要建設(shè)和管理新能源設(shè)施，確保其正常運營和維護，可以采取以下措施：

建設(shè)前的規(guī)劃和設(shè)計：在建設(shè)新能源設(shè)施之前，進行充分的規(guī)劃和設(shè)計工作，包括確定適宜的選址、建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備布局等，確保設(shè)施的可行性和有效性。

引入先進的技術(shù)和設(shè)備：選擇先進的技術(shù)和設(shè)備，提高設(shè)施的效率和可靠性。通過引進最先進的技術(shù)，可以提高能源轉(zhuǎn)換效率，降低能源損耗，并延長設(shè)施的使用壽命。

建立健全的管理體系：建立健全的管理體系和運營機制，明確責(zé)任分工和工作流程，確保設(shè)施的正常運營和維護。包括設(shè)立專門的管理團隊、制定操作規(guī)程、建立數(shù)據(jù)監(jiān)測和分析系統(tǒng)等。

加強設(shè)備維護和保養(yǎng)：定期進行設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作，包括清潔、潤滑、檢修、更換等，確保設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)和安全使用。同時，建立設(shè)備故障及時反饋和處理機制，及時解決設(shè)備問題，減少停工時間。

強化安全管理：加強安全管理措施，確保設(shè)施的安全運營。包括建立安全管理規(guī)章制度、進行安全培訓(xùn)和演練、加強安全設(shè)施的維護和監(jiān)管等，預(yù)防事故發(fā)生，保護人員和設(shè)備的安全。

進行定期檢修和改進：定期進行設(shè)施的檢修和改進工作，通過對設(shè)施運行情況進行評估和分析，找出問題并及時改進，提高設(shè)施的運行效率和性能。

引入專業(yè)服務(wù)公司：如果企業(yè)沒有足夠的內(nèi)部資源進行設(shè)施的管理和運營，可以考慮引入專業(yè)的運維服務(wù)公司來負責(zé)設(shè)施的管理和運營。這樣可以確保設(shè)施的專業(yè)化管理和運行。

加強環(huán)境監(jiān)控和保護：設(shè)立環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，對新能源設(shè)施的環(huán)境影響進行監(jiān)測和評估，確保設(shè)施在運行過程中不對環(huán)境產(chǎn)生過大的負面影響，并采取必要的環(huán)境保護措施。

總之，要建設(shè)和管理新能源設(shè)施，需要進行充分的規(guī)劃和設(shè)計，引入先進的技術(shù)和設(shè)備，建立健全的管理體系，加強設(shè)備維護和保養(yǎng)，強化安全管理，定期檢修和改進，引入專業(yè)服務(wù)公司，加強環(huán)境監(jiān)控和保護等措施的綜合運用。這樣可以確保新能源設(shè)施的正常運營和維護，提高能源利用效率和轉(zhuǎn)換效率。